Jullie zijn het er al helemaal over eens. Jullie willen een huis kopen in Spanje. Wanneer u van plan bent om een huis te kopen in Spanje dan zal u daar een gedegen planning en een goede voorbereiding voor moeten hebben. Het is namelijk niet iets wat u zomaar even van de een op de andere dag doet. Wat zijn de stappen die u als eerst moet gaan ondernemen?
Het verzamelen van informatie
U begint natuurlijk met het verzamelen van informatie over de streek waar u het huis of appartement zou willen kopen. Misschien heeft u al wel een mooi huis gezien maar weet je nog helemaal niets van de omgeving en van wat voor soort mensen hier wonen. Zijn dit vooral Spanjaarden of juist Noord Europeanen? Dit zijn wel dingen die erg belangrijk zijn om te weten. Zeker wanneer u er voor vast wilt gaan wonen is het wel fijn dat u ook wat van de lokale bevolking en hun gewoontes af weet. Ook is het fijn om te weten hoe het huis gelegen is wat betreft winkels en andere belangrijke dingen zoals een dokter of een ziekenhuis. Misschien op het eerste gezicht niet zo heel belangrijk maar daar komt u al snel van terug als u er woont.
Het inschakelen van een goede Nederlandstalige makelaar
U denkt misschien dat dit iets is wat je pas op een later tijdstip hoeft te doen maar niets is minder waar. Juist door al vroeg in het proces een Nederlandstalige makelaar in te schakelen kan er een hoop uit handen genomen worden. Zaken waar u misschien in eerste instantie niet meteen aan denkt maar die wel heel belangrijk zijn. Waarom kiezen voor een Nederlandstalige makelaar? U heeft dan geen last, of in ieder geval minder last van een communicatieprobleem. Zorg er wel voor dat je een klik heeft met de makelaar van uw keuze. Soms voelt het gelijk goed, ook kunt u er bijvoorbeeld drie benaderen dan merkt u al snel genoeg met wie u de beste klik heeft en die het beste luistert naar uw wensen. Hou u in uw achterhoofd dat u met de makelaar een langere tijd te maken hebt en het dus erg fijn is als jullie elkaar goed begrijpen. De makelaar in Spanje is immers uw ogen en oren tijdens het proces in Spanje. Dat willen wij maar al te graag voor u/jullie zijn. Bij ons is afspraak is afspraak en wij luisteren altijd goed naar de wensen van onze klanten en het opgegeven budget. Wij stellen u en uw wensen op de eerste plaats.
Breng uw woonwensen goed in kaart samen met de makelaar
Natuurlijk bent u in staat omdat allemaal zelf te verzinnen maar er zijn altijd bepaalde zaken zijn waar u niet meteen aan denkt. Dan is het handig om een makelaar te hebben. Een huis kopen in Spanje is echt totaal anders dan een huis in Nederland kopen. U krijgt met andere dingen te maken waarover u zeer waarschijnlijk geen of weinig verstand van heeft. Veel mensen hebben vaak een soort van droombeeld in hun hoofd zitten waardoor ze niet meer helder nadenken. Spanje betekent voor mensen zon, blauwe luchten, zee en strand! Maar we vergeten erbij te bedenken dat het ook in Spanje koud kan zijn en er regen kan vallen. Het is dan allesbehalve fijn wanneer de winters in Spanje doorbrengt en de verwarming in uw huis niet aanwezig is of deze niet werkt. Dat zijn dingen die u niet pas wil tegenkomen als je er al woont en het misschien al te laat is.
Informatie over passende woningen verzamelen online
Inmiddels heeft u een lijstje met wensen opgesteld en is het onderhand tijd om wat passende woningen te gaan zoeken. Dit is een perfecte klus om online te doen. Wij gaan graag aan de hand van de samengestelde wensenlijst voor u op zoek naar de best passende woningen. Natuurlijk kunt u ook zelf op meerdere sites rond gaan kijken, maar dit kan ook verwarrend zijn. Bijna geen enkele woning wordt exclusief door 1 makelaar aangeboden in Spanje. Hierdoor zal u dezelfde woning bij meerdere sites tegen komen, soms nog voor een andere prijs ook. Zelfs bij nieuwbouw, terwijl daar de prijs bepaald wordt door de projectontwikkelaar. Hoe kan dat dan? Nieuwbouwprojecten worden geplaats op de wensites met een vanaf prijs, dus de meest lage prijs. Vaak zijn deze woningen het snelste weg, wij proberen dan altijd de prijzen aan te passen zodat de vanaf prijs die op onze website staat, ook echt de vanaf prijs is van de woningen die op dat moment (nog) te koop zijn. Maar niet iedere makelaar doet dat met als resultaat verwarring bij de klant. Bij interesse op onze website van bepaalde woningen, sturen wij u altijd de uitgebreide prijs en beschikbaarheidslijst van het project toe, zodat u zelf kunt zien wat de prijzen zijn. Ook informeren wij voor u wat er wel en niet in de prijs zit, bijvoorbeeld keukenapparatuur, meubels, compleet met aircomachine of alleen pre-installatie enz.
Selectie maken van best passende woningen
Wanneer u de informatie van een aantal woningen uitgebreid heeft ontvangen en bestudeerd gaan we een selectie maken. Alvorens u afreist kunnen wij voor u deze bezoeken en samen met videobellen alvast bekijken. Niet alleen de woning zelf maar ook de omgeving ervan. Zo kunt u nog beter een selectie maken van de woningen die u wilt bezoeken op het moment dat u in Spanje bent. Ook zullen wij altijd nog een woning aan u uitgebreider laten zien waarvan wij denken dat deze ook echt interessant kan zijn. Dit omdat wij de ervaring hebben dat het zomaar kan zijn dat u hier ook enthousiast van wordt. Juist omdat wij het aanbod beter kennen en ook de situatie ervan.
Juridische voorbereidingen treffen
Bent u er zeker van dat u een woning wilt kopen in Spanje? Dan zijn er een aantal zaken die u al kunt gaan regelen. Veel juridische controle zaken worden door een advocaat gedaan in Spanje. Zij zijn de tussenpersoon tussen de makelaar en notaris en behartigen uw belangen. Controleren voor u of alle documentatie klopt, bezuinig hier niet op! Ook moet u onder andere een NIE-nummer aanvragen, daar kan ook een makelaar of advocaat u mee helpen. Dit kon u ook alvast in Nederland doen, echter door de pandemie is dat een tijdje onmogelijk geweest. Vraag uw makelaar naar de mogelijkheden, zij zijn hiervan op de hoogte. Ook zal u een Spaanse bankrekening moeten openen daar alle vaste lasten automatisch van een Spaanse bankrekening worden afgeschreven. Koopt u een huis in Spanje om te emigreren dan zal u ook het een ander moeten regelen met uw ziektekostenverzekering, de geld uitkerende instantie maar ook dingen die te maken hebben met uw residentie. Wanneer u een stukje hypotheek nodig heeft om een woning in Spanje te kopen zullen ook daar contacten voor gelegd moeten worden, wij kunnen u doorverwijzen naar de juiste partijen hiervoor indien gewenst.
Het huis bezichtigen en misschien wel kopen
Natuurlijk koopt u niet het huis zonder het eerst met eigen ogen gezien te hebben. Ja er zijn mensen die dat wel doen maar het is niet verstandig en niet aan te raden. U kunt beter een keer afreizen om het allemaal met eigen ogen te zien. Natuurlijk wilt u ook de omgeving bekijken. Waar zijn de leuke restaurantjes, hoe ver is het van het strand en is er een supermarkt in de buurt. Ook zal u het huis aan willen kleden met meubelen en diverse andere dingen. Dit kunt u wel uit handen geven, maar het zal wel eerst uitgezocht, besteld en gekocht moeten worden. Alleen dan kunt u van uw huis in Spanje uw thuis in Spanje maken.
Meer weten over het verkrijgen van een vakantie bungalow aan de Spaanse Costa. Dan bent u bij Huis kopen in Spanje aan het juiste adres.