Huis kopen Spanje vanaf tekening? Wanneer u een huis of appartement koopt in Spanje dat nog gebouwd moet worden, koopt u vanaf tekening. Dit wordt ook wel off-plan genoemd, vanaf (bouw)tekening. Sommige van onze klanten zien dit als een voordeel, een uitdaging. Andere zien hier juist tegenop, zij kunnen zich er geen beeld bij vormen. Daarom gaan we hier eens wat dieper op in.
Hoe werkt het, Huis kopen Spanje vanaf tekening ?
Kort uitgelegd, u koopt een woning, villa, bungalow of appartement vanaf een bouwtekening, waarbij de bouw nog niet is gestart of in sommige gevallen wanneer de bouw net gestart is. Natuurlijk zijn er renders (“getekende” computerfoto´s), de projectplattegronden, de kwaliteitsbeschrijving van het project en de woningen en de plattegrond van de woning zelf. Maar u zal nooit 100% zeker weten hoe het project eruit komt te zien, tenzij het een 2e of 3e fase is en er geen aanpassingen gedaan worden op een vorige fase.
Staar u niet blind op de computerfoto´s
Vaak ziet u op internet van die mooie computer getekende foto´s, soms maar een stuk of 5 van een nieuwbouw project. Een of 2 van het algehele project, een van de buitenzijde van de woning, en een aantal van de binnenzijde van de woning. Dit kan van zowel vrijstaande villa´s, geschakelde woningen of appartementen zijn. Ze zien er vaak geweldig uit, maar zal dit in het echt ook zo zijn? En vaak wordt de omgeving ervan net iets mooier gemaakt dan het in werkelijkheid is, ook daar dient u aan te denken.
Koop daarom ook nooit iets van plan op afstand! U moet echt met eigen ogen bekijken hoe de omgeving van het project eruit ziet, locatie is alles hier in Spanje.
De locatie en kwaliteit bekijken
Toch willen wij u wel enig beeld geven van de kwaliteit van de projectontwikkelaar en het bouwbedrijf. Daarom bezoeken wij vaak met onze klanten eerder gebouwde projecten zodat u daar de bouwkwaliteit met eigen ogen zien kunt. Ook laten wij het perceel zien waar het betreffende project gebouwd gaat worden of waar ze al aan het bouwen zijn. Met behulp van de plattegronden kunnen wij u op locatie een veel beter beeld geven van want u ervan verwachten kunt.
Ook weten wij, juist door wat er met de pandemie gebeurd is, wat de goede en betrouwbare projectontwikkelaars zijn. Die projectontwikkelaars die zelfs in die zware tijd gewoon bleven doorbouwen en verkopen, daar kunt u gerust een woning van tekening van kopen.
U kunt de perfecte woning kiezen.
Waar de een zoveel als mogelijk zon wil, wil de ander juist vooral het ochtendzonnetje. Ook zijn er mensen die zoveel als mogelijk “leven” voor hun terras willen hebben, waar andere liever aan de rustigere achterzijde van het gebouw zitten. De een wil een villa op een hoek, de andere klant liever ergens midden in. Wanneer u van tekening koopt, heeft u meestal veel meer keuze mogelijkheid. Wanneer u later in het project koopt zijn er vaak nog maar een paar of enkele woningen beschikbaar en zijn de beste of de mooiste vaak al weg.
Het is vaak voordeliger!
Een projectontwikkelaar begrijpt ook wel dat het voor u moeilijker is om een huis te kopen wanneer ze nog geen showhuis (voorbeeld huis) hebben. Daarom zijn de prijzen van de woningen vanaf tekening vaak voordeliger. Meestal zien we dat zodra er een showhuis gereed is, de prijzen direct stijgen, gaat de verkoop dan goed, vaak nog eens.
Uiteindelijk betekent dit dat u zomaar een woning voor 20% of meer goedkoper gekocht heeft dan diegene die als laatste koopt. Daarom kan het soms serieus lonen om van tekening te kopen, u heeft en de meeste en dus beste keuze tegen de meest aantrekkelijke prijs.
U heeft keuze mogelijkheid in het interieur
Hoe leuk is het dat u het interieur kunt laten aanpassen aan uw eigen smaak, dat u daar zelf uw eigen stempel op kunt drukken. Door keuze van soort en kleur vloertegels (binnen en buiten) en badkamer- en soms zelfs de zwembadtegels. Maar ook de kleur keuken, het aanrechtblad en eventueel kleine aanpassingen in de indeling. Overigens verschilt dit per projectontwikkelaar, de ene denkt en werkt hier beter aan mee dan de andere. Maar een ding is zeker: hoe eerder u koopt in de bouwfase hoe meer er mogelijk is, met of zonder bijbetaling.
Zijn er ook nadelen?
Huis aan de Costa vertelt u altijd eerlijk en recht voor zijn raap hoe het zit. Ja er zijn een aantal nadelen te noemen, maar de meeste ervan kun je door gedegen onderzoek tackelen.
- Risico dat het niet afgebouwd wordt
Zorg dat u ook bij een nieuwbouwwoning een goede advocaat heeft. Deze is essentieel bij de aankoop van een woning in Spanje. Wij kunnen en willen u met alles helpen rondom de aankoop van een woning, maar toch raden wij u altijd aan voor de echte juridische Spaanse kennis een advocaat in te schakelen. Een advocaat controleert of alle vergunningen en inschrijvingen.
- Het valt later tegen
Sommige mensen hebben veel moeite om aan de hand van een aantal renders om er een goede voorstelling van te maken hoe hun huis of appartement eruit komt te zien. Zorg dat u altijd goed de locatie en omgeving bekijkt waar er gebouwd gaat worden, deze zijn in het echt zijn altijd anders dan op de renders. Bezoek de omgeving ervan, hoe ver is het naar restaurantjes, het strand, winkeltjes enz.. Vraag of het mogelijk is om andere projecten te zien van deze projectontwikkelaar.
- Blijf ik voldoende op de hoogte van de bouw.
Zorg dat je een goede makelaar inschakelt, juist bij kopen vanaf een tekening! Wij zullen gedurende het bouwproces u op de hoogte houden van de vorderingen. Met foto´s, filmpjes en live videobellen. Zodat u toch betrokken bent bij het bouwproces. Wij zien gedurende de bouw wat er goed en niet goed gaat, of waar eventueel aanpassingen nodig of mogelijk zijn om uw huis nog mooier te maken.
Wordt inderdaad die zwarte kraan wel geïnstalleerd die u heeft uitgezocht, of die schuifdeur, solar douche en nisjes in de badkamer. Heel fijn wanneer dit soort zaken echt allemaal geregeld en gecontroleerd worden voor u en u niet voor ieder dingetjes weer over hoeft te komen.
Nieuwsgierig geworden?
Laat ons weten waar u naar opzoek bent, wat u wensen zijn en uw budget. Dan helpen wij u graag met het vinden van de geschikte nieuwbouw woning. En wilt u klanten spreken die wij hebben mogen begeleiden in het kopen van een woning vanaf tekening? Laat het ons weten, dan nemen deze mensen graag contact met u op.